Etusivu / Asuntokaupan kuntotarkastukset / Omakotitalon kuntotarkastus
Omakotitalon kuntotarkastus
Varmista omakotitalon kunto ennen kauppoja
- Asunnon kuntotarkastus
- Energiatodistus
- Märkätilatarkastus ja kosteusmittaus
- Ostajan kierros
- Taloyhtiöt
Ennen asuntokauppaa tehty kuntotarkastus voi nopeuttaa myyntiprosessia ja helpottaa hinnoittelua tarjoamalla puolueetonta tietoa asunnon kunnosta ja mahdollisista riskeistä. JEPin tarkastukset tehdään aina AKK-pätevyyskoulutuksen saaneen tarkastajan toimesta ja KH 90-00394 suoritusojeen mukaisesti. Tarkastus perustuu aistinvaraiseen arviointiin ja rakenteita rikkomattomiin menetelmiin, ja se sisältää asiantuntijan ehdotukset tarvittavista toimenpide-ehdotuksista Kuntotarkastuksen tavoitteena on ehkäistä kaupanteon jälkeisiä riitoja tarjoamalla ennakkoon tietoa mahdollisista vioista, vaurioista tai rakennusteknisistä puutteista.
Omakotitalon kuntotarkastus
Miksi omakotitalon kuntotarkastus kannattaa tehdä?
Hyvissä ajoin ennen asuntokauppaa tehty kuntotarkastus voi parhaimmassa tapauksessa nopeuttaa kodin myyntiaikaa ja tehdä prosessista läpinäkyvämmän.
Kohteen puolueettoman rakennusteknisen tutkinnan jälkeen myös hinnoittelu sujuu vaivattomammin. Kuntotarkastuksen tavoite on tuottaa puolueetonta tietoa asuntokaupan osapuolille tarkastettavan kohteen rakennusteknisestä kunnosta, korjaustarpeista, vaurio-, terveys- ja käyttöturvallisuusriskeistä, sekä niihin liittyvistä toimenpide-ehdotuksista. Kuntotarkastus ei vain nopeuta myyntiä, vaan myös helpottaa ostajaa päätöksenteossa ja turvaa myyjän tiedonantovelvollisuutta.
Milloin on oikea aika tehdä kuntotarkastus?
Kuntotarkastuksen voi tehdä joko ennen myyntiin asettamista tai kun kohteelle on löytynyt potentiaalinen ostaja. Molemmilla vaihtoehdoilla on omat etunsa.
Jos tarkastus tehdään ennen myyntiä, ostajalle voidaan antaa kattavampaa tietoa asunnon kunnosta jo ostopäätöstä harkittaessa. Tämä voi nopeuttaa myyntiprosessia ja lisätä kohteen houkuttelevuutta markkinoilla. Jos kuntotarkastus tehdään ostajaehdokkaan löydyttyä, hän voi osallistua tarkastukseen, esittää kysymyksiä ja saada suoraa tietoa rakennuksen kunnosta.
Kuntotarkastuksen teettäminen ei rajoitu pelkästään kaupan yhteyteen, vaan se on suositeltavaa myös kiinteistön ylläpidon kannalta. Rakennusteknisen asiantuntijan aikaisessa havaitsemat vauriot tai puutteet voidaan korjata tehokkaasti, mikä voi tuoda merkittäviä säästöjä verrattuna tilanteeseen, jossa vaurio tai puute jäisi huomaamatta.
Miten valita pätevä kuntotarkastaja?
Kuntotarkastajan valinta voi olla kuluttajalle haastavaa, sillä alalla ei ole lakisääteisiä pätevyysvaatimuksia – käytännössä kuka tahansa voi tarjota tarkastuspalveluja. Turvallisen ja luotettavan tarkastuksen varmistamiseksi on suositeltavaa valita tarkastaja, jolla on Asuntokaupan kuntotarkastajan pätevyys (AKK).
Asuntokaupan kuntotarkastajan pätevyyden suorittaneilta kuntotarkastajilta edellytetään teknikkotasoista rakennusalan tutkintoa, AKK-pätevyyskoulutusta, pätevyystenttiä ja laajaa työkokemusta. JEPin tarkastukset toteutetaan aina AKK-pätevän tarkastajan toimesta.
Mitä omakotitalon kuntotarkastus sisältää?
Tavoite
Asuntokaupan kuntotarkastuksen tavoitteena on tuottaa puolueeton ja asiantunteva kokonaiskuva rakennuksen teknisestä kunnosta tarkastushetkellä. Tarkastus auttaa ostajaa ja myyjää tekemään tietoon perustuvia päätöksiä, sillä sen avulla tunnistetaan rakenteiden kunto, mahdolliset vauriot ja korjaustarpeet sekä niihin liittyvät terveys-, turvallisuus- ja käyttöriskit. Tarkastus perustuu aistinvaraiseen arviointiin ja rakenteita rikkomattomiin menetelmiin, ja se sisältää asiantuntijan ehdotukset tarvittavista toimenpide-ehdotuksista Kuntotarkastuksen tavoitteena on ehkäistä kaupanteon jälkeisiä riitoja tarjoamalla ennakkoon tietoa mahdollisista vioista, vaurioista tai rakennusteknisistä puutteista.
Kysyttävää palveluista?
Ota yhteyttä silloin kun sinulle parhaiten sopii!
Ota yhteyttä
Varaa aikasi nyt!
Kuntotarkastuksen voi varata suoraan ajanvarauksesta tai olemalla yhteydessä asiakaspalveluumme puhelimitse, sähköpostitse tai whatsappilla.
Palvelemme asiakaspalvelussa 24/7.
Usein kysyttyjä kysymyksiä
Kuinka kauan asuntokaupan kuntotarkastus kestää?
Asuntokaupan kuntotarkastus kestää kohteen iästä ja koosta riippuen 2–5 tuntia.
Onko tarkastajillanne AKK-pätevyys?
JEPin suorittamat kuntotarkastukset tehdään aina AKK-pätevän tarkastajan toimesta.
Avataanko kuntotarkastuksen yhteydessä rakenteita?
Asuntokaupan kuntotarkastukset (KH 90-00394) tehdään rakenteitta rikkomattomin menetelmin ja pintapuolisesti. Tarkastuksen aikana arvioidaan onko jonkin rakenteen tai rakennusosan kunnon tai toteutustavan selvittämiseksi tarpeen tehdä lisätutkimuksia, kuten hajaraja kuntotukimuksia. Kuntotarkastuksen yhteydessä voidaan tehdä 1–3 kevyttä rakenneavaus, joista yksi sisältyy tarkastuksen hintaan.
Kuinka kuntotarkastuksen tilaus etenee?
- Vahvistamme tilaajalle tarkastuksen ajankohdan ja lähetämme linkin esitietolomakkeelle sekä toiminta-ohjeet tarkastukseen.
- Lähetämme kohteen tilaajille sopimusehdot allekirjoitettavaksi.
- Perehdymme kohteen esitietolomakkeeseen, kohteen teknisiin tietoihin ja korjaushistoriaan.
- Omakotitalon kuntotarkastuksen kesto on tyypillisesti 2–5 tuntia kohteen koosta ja vaativuudesta riippuen. Kuntotarkastuksen alussa kokoonnutaan yhdessä käymään lyhyesti kohteen esitietolomake läpi, jonka jälkeen kierretään sisä-ja ulkopuoliset tilat. Tarkastuksen jälkeen tarkastaja käy suullisesti läpi osa-alueittain tarkastushavainnot.
- Toimitamme kattavan kirjallisen kuntotarkastusraportin 48 tunnin kuluessa tarkastuksesta.
- Seuraamme asiakastyytyväisyyttä yrityksen sisällä ja lähetämme kuntotarkastuksen tilaajille asiakastyytyväisyysraportin toimituksen jälkeen.
- Lähetämme laskun kuntotarkastuksesta tilaajille raportin toimituksen jälkeen, yleensä 14 vrk maksuajalla jos tilaajien kanssa ei ole muuta sovittu.
Tarkastajamme vastaavat mielellään mahdollisiin jatkokysymyksiin raportista sähköpostitse tai puhelimitse.