Märkätilatarkastus ja kosteuskartoitus asuntokaupan yhteydessä tarjoaa luotettavaa ja puolueetonta tietoa kosteiden tilojen kunnosta, kosteusteknisestä toimivuudesta ja turvallisuudesta. Märkätilatarkastus sopii asuntokaupan yhteydessä kerrostalohuoneistoihin tai suppeampana vaihtoehtona paritalohuoneistoon ja rivitalohuoneistoon.
Märkätilat, kuten kylpyhuoneet, pesuhuoneet, saunat ja WC-tilat, ovat yksi yleisimmistä kosteusvaurioiden lähteistä asunnoissa. Nämä tilat altistuvat jatkuvasti kosteudelle ja vedelle, ja pienetkin virheet, kuten huonosti tehdyt saumat tai vesieristyksen heikentyminen, voivat johtaa kosteusongelmiin, jotka jäävät usein piiloon rakenteiden sisään. Vauriot voivat kehittyä hitaasti ja olla aluksi vaikeasti havaittavissa, mutta pitkällä aikavälillä ne voivat aiheuttaa merkittäviä korjauskustannuksia ja terveydellisiä riskejä, kuten homeen tai mikrobivaurioiden syntymistä.
Asuntoon tehty märkätilatarkastus sujuvoittaa asunnon myyntiä tarjoamalla ostajalle luotettavaa ja puolueetonta tietoa märkätilojen kunnosta. Tarkastus tuo varmuutta sekä ostajalle että myyjälle ja voi ennaltaehkäistä kaupan jälkeisiä riitatilanteita.
Kuntotarkastukseen sisältyvässä pintakosteuskartoituksessa on pääosin normaalia havaita lievästi kohonneita kosteusarvoja päivittäisessä käytössä olevien pesuhuoneiden/märkätilojen lattiakaivojen ympäriltä ja suihkujen roiskevesialueilta.
Edellä mainitut alueet altistuvat normaalin elämisen aikana kovalle kosteusrasitukselle suihkun käytöstä, ja kohonnut kosteus johtuu tyypillisesti vedeneristeen ja laattojen välissä olevan kiinnityslaastin kosteudesta. Normaali kohonnut kosteus ei aiheuta toimenpiteitä tai vaadi tarkempia kuntotutkimuksia. Tarkemman kuntotutkimuksen tai kosteusmittausten suositustarve yleensä syntyy silloin, jos kohonneita kosteusarvoja havaitaan alueilta, missä sitä ei normaalisti tulisi olla tai jos tarkastettavan kohteen märkätilat ovat ylittäneet teknisen käyttöikänsä.
Märkätilatarkastuksessa arvioidaan märkätilojen eli esimerkiksi kylpyhuoneen/pesuhuoneen, saunan, kodinhoitohuoneen ja WC-tilojen pintamateriaalien kuntoa, tilan kosteusteknistä toimivuutta sekä niiden käyttöturvallisuutta.
Tarkastuksen yhteydessä tehdään rakenteita rikkomaton pintakosteuskartoitus, jonka avulla voidaan tunnistaa poikkeavia kosteuseroja.
Vedeneristyksen olemassaolo tarkistetaan ensisijaisesti asiakirjoista, ellei vedeneriste toimi samalla pintamateriaalina (esim. muovimatot). Mikäli dokumentteja ei ole saatavilla, vedeneristyksen olemassaoloa arvioidaan läpivientien, lattiakaivojen ja mahdollisten vedeneristeen ylösnostojen tarkastelulla.
Pintamateriaalien tarkastaminen kattaa laatta- ja silikonisaumojen sekä esimerkiksi laattojen ja/tai muovimattojen kunnon silmämääräisen arvioinnin.
Ilmanvaihdon toiminnan edellytyksiä tarkastellaan merkkisavulla. Erityisesti suihkun ja saunomisen aiheuttama kosteuskuorma edellyttää tehokasta ilmanpoistoa, jotta kosteus ei jää tilaan tai leviä rakenteisiin.
Turvallisuusnäkökulmasta arvioidaan esimerkiksi sähkölaitteiden sijoittelua ja suojausta sekä saunan rakenteiden turvallisuutta, kuten kiukaan ja kaiderakenteiden asennusta.
Tarkastuksessa huomioidaan myös vesikalusteiden sekä näkyvillä olevien käyttövesi- ja viemäriputkien asennukset. Lisäksi varmistetaan, että lattiakaivo on puhdas, oikein asennettu ja toimintakunnossa.
Kuntotarkastuksen voi varata suoraan ajanvarauksesta tai olemalla yhteydessä asiakaspalveluumme puhelimitse, sähköpostitse tai WhatsAppilla.
Palvelemme asiakaspalvelussa 24/7.
Suosituksena on välttää pintojen kastelua (suihku) vähintään 24 tuntia ennen tarkastusta. WC-tiloja ja muita kosteita tiloja voi käyttää normaalisti ennen tarkastusta.
Märkätilatarkastus kestää yleensä noin tunnin, riippuen tarkastettavien tilojen määrästä ja koosta.
Kyllä, rakenteita rikkomaton pintakosteuskartoitus sisältyy tarkastukseen.
Tarkastajamme vastaavat mielellään mahdollisiin jatkokysymyksiin raportista sähköpostitse tai puhelimitse.
