Tarjoamme taloyhtiöille kattavia kuntoarvioita ja PTS-suunnitelmia. Asiantuntevat tarkastajamme arvioivat kiinteistön kunnon ja laativat pitkän tähtäimen suunnitelman, joka auttaa ennakoimaan tulevat korjaustarpeet ja kustannukset.
PTS, eli kiinteistön pitkän tähtäimen ylläpitosuunnitelma, on asunto-osakeyhtiölain mukaan pakollinen kaikille taloyhtiöille. PTS sisältää arvion tulevien korjausten aikatauluista, kustannuksista ja mahdollisista perusparannuksista, jotka perustuvat kuntoarviossa havaittuihin huomioihin.
PTS auttaa taloyhtiöitä ennakoimaan tulevat kunnossapitotarpeet ja varautumaan niihin taloudellisesti ja aikarajoitteisesti.
PTS (pitkän tähtäimen ylläpitosuunnitelma) laaditaan aina kiinteistön kuntoarvion pohjalta. Suunnitelman pohjana on perusteellinen kiinteistön kuntoarvio. Taloyhtiön hallituksella on mahdollisuus laatia PTS itse, mutta jos hallituksessa ei ole rakennusalan asiantuntemusta, on suositeltavaa käyttää PTS:n laatimiseen rakennusteknistä asiantuntijaa.
Rakennusteknisen asiantuntijan suorittamassa kuntoarviossa keskitytään rakennusosien kuntoon ja kunnossapitoon. Taloteknisiin järjestelmiin, kuten lämmitysjärjestelmiin, putkistoihin ja ilmanvaihtoon, otetaan rajoitetusti kantaa. Mikäli näissä ilmenee tarpeita, tarkastaja suosittelee jatkotoimenpiteitä tarkemman arvioinnin tai tutkimusten suorittamiseksi.
Huoneistojen tarkastuksessa noudatetaan RT 18-103003 -suositusta, joka määrittelee huoneistojen sisäosien tarkastelun pistokokein. Suosituksen mukaan tarkastetaan 10–20 % huoneistoista tai vähintään neljä huoneistoa. Suosittelemme kuitenkin tarkastamaan vähintään yhden huoneiston rakennuksessa.
Kuntoarvio kattaa myös yhteisten rakennusosien ja aluerakenteiden tarkastuksen. Tämä sisältää kiinteistön perustukset, julkisivut, vesikaton, alapohjan, yläpohjan sekä yhteiset talotekniset järjestelmät. Tarkastuksen pohjalta laaditaan tarkastusraportti, jossa käsitellään kiinteistön nykytila ja esitetään PTS-suunnitelma seuraaville 10 vuodelle. Suunnitelma sisältää arvion tulevien korjausten aikarajoista ja kustannuksista, jotka jaotellaan vuosittain. Tämä auttaa taloyhtiötä ennakoimaan kunnossapidon kustannuksia ja tekemään pitkäjänteisiä päätöksiä kiinteistön ylläpidon osalta.
Tarkastajamme vastaavat mielellään mahdollisiin jatkokysymyksiin raportista sähköpostitse tai puhelimitse.
JEPin laatima kuntotarkastusraportti tarjoaa perusteellisen, selkeästi jäsennellyn ja visuaalisesti havainnollistetun kokonaiskuvan kiinteistön rakenteellisesta ja teknisestä kunnossapidosta. Raportti sisältää yksityiskohtaisen tarkastuslistan, joka kattaa kaikki arvioidut rakenneosat, jolloin tilaaja saa kattavan käsityksen siitä, mitä osia tarkastuksessa on tarkastettu. Lisäksi raportti tuo esiin mahdolliset käyttöön tai terveyteen liittyvät riskit, joiden osalta havaintojen tueksi on liitetty tarkentavia kuvia, jotka konkretisoivat mahdolliset puutteet ja havainnot.
Raportti ei rajoitu pelkästään rakenteiden arviointiin, vaan siinä esitetään myös suosituksia korjaustoimenpiteistä sekä mahdollisista lisätutkimuksista, mikä auttaa kiinteistön omistajia ja hallinnoijia varautumaan mahdollisiin toimenpiteisiin. Lisäksi raportti sisältää käytännön ohjeita kiinteistön huoltoon ja ylläpitoon, jotka on räätälöity edistämään rakennuksen pitkäaikaista kuntoa ja turvallisuutta. Tämä kokonaisvaltainen lähestymistapa varmistaa, että raportti ei vain arvioi kiinteistön nykytilaa, vaan myös tukee sen kunnossapitoa pitkällä aikavälillä.
Tarjouksen voit pyytää juuri sinulle sopivalla tavalla – puhelimitse, sähköpostilla, WhatsAppilla tai suoraan verkkosivujemme lomakkeella.
Palvelemme asiakaspalvelussa 24/7
Kuntotarkastuksen voi varata suoraan ajanvarauksesta tai olemalla yhteydessä asiakaspalveluumme puhelimitse, sähköpostitse tai WhatsAppilla.
Palvelemme asiakaspalvelussa 24/7.
Tarkastajamme vastaavat mielellään mahdollisiin jatkokysymyksiin raportista sähköpostitse tai puhelimitse.
Taloyhtiön tarkastuksen kesto on yleensä 4–7 tuntia kohteen koosta ja vaativuudesta riippuen.
RT 18-103003 mukainen suositus huoneistojen sisäosien tarkastelun suhteen on 10-20% otanta pistokokein tai vähintään neljä huoneistoa. Tarkastettavat huoneistot valitaan pistokokein, mitkä sovitaan taloyhtiön kanssa etukäteen ennen tarkastusta.
